hug 전세보증보험 가격 가입 조건과 혜택
HUG 전세보증보험 가격 산정 방식
HUG 전세보증보험의 가격은 보증금액, 주택유형, 부채비율에 따라 다르게 책정됩니다. 보증료는 다음과 같은 공식으로 계산됩니다.
[ \text{보증료} = \text{보증금액} \times \text{보증료율} \times \text{기간(년)} ]
hug 전세보증보험 가격 보증료율
- 아파트: 연 0.128%
- 아파트가 아닌 경우: 연 0.154%
- 법인의 경우 아파트: 연 0.205%
- 법인의 경우 아파트가 아닌 경우: 연 0.222%
전세보증금 8천만 원, 아파트, 2년 계약
- 보증료율: 0.128%
- 계산:
[ 80,000,000 \times 0.128\% \times 2 = 204,800 \text{원} ] - 월 보증료:
[ 204,800 \div 12 = 17,066.67 \text{원} ]
전세보증금 2억 원, 단독주택, 2년 계약
- 보증료율: 0.154%
- 계산:
[ 200,000,000 \times 0.154\% \times 2 = 616,000 \text{원} ] - 월 보증료:
[ 616,000 \div 12 = 51,333.33 \text{원} ]
hug 전세보증보험 가격 할인 혜택
- 사회배려계층 (저소득, 다자녀, 장애인, 고령자, 독거고령자): 최대 60% 할인
- 모범납세자, 전자계약, 비대면보증, 일시납 대상자: 최대 10% 할인
HUG 전세보증보험 vs. SGI 전세보증보험 비용 비교
HUG 전세보증보험과 SGI 전세보증보험의 보증료율을 비교해 보면, HUG 전세보증보험이 일반적으로 더 저렴합니다.
hug 전세보증보험 가격 보증료율 비교
- HUG
- 아파트: 연 0.128%
- 아파트가 아닌 경우: 연 0.154%
- 법인의 경우 아파트: 연 0.205%
- 법인의 경우 아파트가 아닌 경우: 연 0.222%
- SGI
- 아파트: 연 0.138%
- 기타 주택: 연 0.208%
전세보증금 8천만 원, 아파트, 2년 계약
- HUG:
[ 80,000,000 \times 0.128\% \times 2 = 204,800 \text{원} ]
[ 204,800 \div 12 = 17,066.67 \text{원} ] - SGI:
[ 80,000,000 \times 0.138\% \times 2 = 220,800 \text{원} ]
[ 220,800 \div 12 = 18,400 \text{원} ]
전세보증금 2억 원, 기타 주택, 2년 계약
- HUG:
[ 200,000,000 \times 0.154\% \times 2 = 616,000 \text{원} ]
[ 616,000 \div 12 = 51,333.33 \text{원} ] - SGI:
[ 200,000,000 \times 0.208\% \times 2 = 832,000 \text{원} ]
[ 832,000 \div 12 = 69,333.33 \text{원} ]
결론적으로, HUG 전세보증보험의 보증료가 SGI 전세보증보험보다 더 저렴한 것을 알 수 있습니다.
SGI 전세보증보험 장점
SGI 전세보증보험은 높은 보증 한도와 유연한 가입 조건 등 몇 가지 장점이 있습니다.
- 높은 보증 한도: 아파트의 경우 보증금 제한이 없고, 기타 주택은 최대 10억 원까지 보증.
- 유연한 가입 조건: 전세금과 선순위 채권을 합한 금액이 주택 가격의 90%를 넘지 않으면 가입 가능.
- 다양한 주택 유형 지원: 아파트뿐만 아니라 오피스텔, 연립, 다가구 주택 등 다양한 주택 유형에 대해 보증 제공.
- 온라인 간편 가입: SGI 홈페이지를 통해 온라인으로 간편하게 가입 신청 가능.
- LTV 비율에 따른 할인: LTV 비율에 따라 할인율 또는 할증률을 차등 적용하여 최대 69%의 할인율 적용 가능.
SGI 전세보증보험 가입 조건
SGI 전세보증보험의 가입 조건은 다음과 같습니다.
- 임차인 자격: 임차인은 개인이어야 하며, 법인은 가입할 수 없음.
- 보증 대상 주택: 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등 다양한 주택 유형 포함.
- 보증금 한도: 아파트는 보증금 제한이 없고, 기타 주택은 최대 10억 원까지 보증.
- 전세 계약 조건: 전세 계약 기간이 1년 이상이어야 하며, 전세금과 선순위 채권을 합한 금액이 주택 가격의 90%를 넘지 않아야 함.
- 임대차 계약서: 임대차 계약서가 반드시 필요하며, 계약서에 확정일자가 기재되어 있어야 함.
- 임차보증금 납부: 임차보증금의 5% 이상을 납부한 상태여야 함.
- 기타 조건: 임차인은 전입신고를 완료해야 하며, 전세권 설정이 되어 있어야 함.
SGI 전세보증보험 보장 기간
SGI 전세보증보험의 보장 기간은 전세계약 기간과 동일하게 설정되며, 일반적으로 1년에서 2년입니다. 그러나 SGI 전세보증보험은 최대 10년까지 보장이 가능합니다. 이는 임차인이 전세계약을 갱신할 때마다 보증보험을 갱신할 수 있음을 의미합니다.
SGI 전세보증보험 보험료 계산 방식
SGI 전세보증보험의 보험료는 다음과 같이 계산됩니다.
[ \text{보험료} = \text{보증금액} \times \text{보험료율} \times \text{기간(년)} ]
SGI 전세보증보험 보증료율
- 아파트: 연 0.183%
- 기타 주택: 연 0.208%
전세보증금 1억 원, 아파트, 2년 계약
- 계산:
[ 100,000,000 \times 0.183\% \times 2 = 366,000 \text{원} ] - 월 보증료:
[ 366,000 \div 24 = 15,250 \text{원} ]
SGI 전세보증보험의 특징은 아파트의 경우 전세보증금 한도에 제한이 없다는 점입니다. 다만, 보험료율이 HUG나 HF보다 높은 편이어서 고가 전세일수록 보험료 부담이 커집니다.
SGI 전세보증보험의 중도 해지 가능 여부
SGI 전세보증보험의 보장 기간 중 중도 해지가 가능합니다. 중도 해지 시에는 해지 환급금이 지급되며, 이는 보험료 납부 기간과 잔여 보장 기간에 따라 달라집니다.
중도 해지 절차
- 해지 신청: 보험 가입자는 SGI에 중도 해지 신청을 해야 합니다.
- 해지 환급금 계산: 해지 환급금은 납부한 보험료에서 보장 기간 동안 사용된 보험료를 차감한 금액으로 계산됩니다.
- 환급금 지급: 해지 신청이 승인되면, SGI는 해지 환급금을 지급합니다.
해지 환급금 계산 예시
- 납부한 보험료: 100,000원
- 보장 기간: 2년 (24개월)
- 사용된 기간: 1년 (12개월)
- 잔여 기간: 1년 (12개월)
해지 환급금은 다음과 같이 계산됩니다.
[ \text{해지 환급금} = \text{납부한 보험료} - (\text{납부한 보험료} \times \frac{\text{사용된 기간}}{\text{보장 기간}}) ]
[ = 100,000 - (100,000 \times \frac{12}{24}) = 100,000 - 50,000 = 50,000 \text{원} ]
따라서, 중도 해지 시 50,000원의 환급금을 받을 수 있습니다.
HUG 전세보증보험은 SGI 전세보증보험에 비해 일반적으로 더 저렴한 보험료를 제공합니다. 그러나 SGI 전세보증보험은 높은 보증 한도와 유연한 가입 조건 등 다양한 장점을 가지고 있어, 상황에 따라 더 유리할 수 있습니다. 두 보증보험 모두 각자의 장단점을 가지고 있으므로, 개인의 상황과 필요에 맞춰 선택하는 것이 중요합니다.
